香港高院驳回许家印前妻丁玉梅财物请求；格力地产拟更名为珠免集团｜房产早参

发布时间：2025-05-05　点此：220次

| 2025年3月20日周四 |

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NO.1 香港高院驳回许家印前妻丁玉梅财物请求

3月19日，香港高等法院驳回了我国恒大集团创办人许家印前妻丁玉梅的两项请求。这两项请求包含要求闭门聆讯以维护隐私，以及修订财物冻住令以清晰其可自在动用的财物规模。法官高浩文拒绝了这些请求，着重需求揭露聆讯以保证清盘通明、维护大众利益。法官指出，丁玉梅企图构成混杂和延迟诉讼进程。

点评：此次判决进一步强化司法对恒大债款追索的履行力度，清盘人正全球追讨包含丁玉梅在内的七名被告约60亿美元分红及酬金，并约束其财物处置。事情或加重商场对房企债款危险及宗族财物搬运的重视，特别此前“技术性离婚”引发的债款阻隔争议或许影响出资者对高杠杆企业管理结构的信赖。

NO.2 华润置地签定63.42亿港元借款融资协议

3月19日，华润置地发布公告称，由公司主席李欣签署，触及借款人Dragon Rider Development Limited，华润置地及华润（集团）有限公司作为担保人，与特定银行及金融机构达到借款融资协议。依据公告，该笔借款融资金额高达63.41976亿港元，借款到期日为初次提取金钱之日起3个月后。若产生违约事情，包含华润集团失掉对借款人的操控权或不再持有华润置地有限公司至少35%的股份等条件，借款人可取消借款额度，宣告借款到期并须归还，一起可强制履行担保文件。

点评：此次融资或为华润置地弥补短期流动性，支撑其在房地产职业调整周期中推动项目开发，特别是住所及商业设备范畴，以稳固商场位置。违约条款的设置凸显集团对债款危险的操控认识，或许增强出资者对其财政稳健性的预期，但三个月短期借款结构也或许带来再融资压力，需重视后续资金周转功率。

NO.3 碧桂园境内债款重组计划将3月分期金钱展期至9月

据汹涌新闻，碧桂园寻求将旗下两只应于3月付出的分期金钱展期至9月付出。碧桂园方面表明，因为公司现在面对运营和融资的两层压力，现金流严重，暂时无法筹措满足的现金资源用于揭露债券的现金付出。公司期望经过本次计划，为揭露债券争夺6个月的计划商洽期，保证公司能在安稳的外部环境中，夯实计划并有足够的时刻与债权人一起推动全体债券重组计划的拟定。

点评：此次展期或为碧桂园缓解短期流动性压力争夺时刻，但需平衡债权人利益诉求与本身财政可持续性。若重组计划商洽顺畅，或能安稳商场预期，防止债款违约危险分散；反之，或许加重信用危险，影响保交楼资金链及项目交给进展。

NO.4 格力地产拟更名为“珠免集团”

3月19日，格力地产发布了关于拟改变公司名称、证券简称、运营规模及修订公司章程等一系列公告。公告称，公司名称拟改变为“珠海珠免集团股份有限公司”，公司战略定位改变为以免税事务为中心，环绕大消费产业链树立运营、出资的企业集团，运营规模将同步调整。这意味着，格力地产运作了四年之久的从房地产向免税及大消费范畴转型的财物重组正式完结。

点评：更名凸显公司战略转型决计，短期内或经过免税车牌资源及大湾区区位优势提振商场预期，但存量地产事务（占营收超七成）仍需时刻消化，且2024年预亏超12亿元，转型成效需依靠免税事务盈余增加与方针盈利开释。